Перепланировка представляет собой осуществление в жилых помещениях строительных работ, которые связаны с переменой расположения или площади помещений, их назначения по функциональности, и прочего оборудования для инженерии. Возможность осуществления перепланировки помещения, лишь тогда если были предварительно подготовлены все одобрения и утверждения перестройки, которые подтверждают, что не происходит нарушения строительных нормативов (СНиП), учтены права владельцев соседних помещений и гарантируется сохранение целостности дома. Осуществление перепланировки возможно лишь в том случае, если было получено разрешения межведомственной комиссией Мосжилинспекции на перепланировку.Восьмого февраля 2005 года Правительства Москвы был установлен порядок переустройства или перепланировки жилых площадей. Поэтому согласование самовольно выполненных перестроек жилых площадей было возложено на Государственную жилищную инспекцию города Москвы.
Для работ, которым достаточно эскиза, нужно получить одобрение в Московской государственной жилищной инспекции. Работы, которые по своей сложности предусматривают разработку и утверждение проекта, нужно пройти более сложный порядок согласований. Только после окончания изготовления проекта, его можно будет утвердить в органах.
Перепланировка должна включать в себя произведение работ касающихся замены инженерного, сантехнического и технологического оборудования (к примеру, когда переделывают кухню в спальную комнату); устройству санузлов и кухонь; смене отопительных, газовых и сантехнических приборов; смене газовых плит на электроплиты и т.д.
Недопустима перепланировка и переустройство жилого помещения в случае, если они повлекут за собой нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций здания, их целостности, увеличение подсобной площади помещений за счет жилой площади, установке отключающих или регулирующих устройств, а также в целом ряде других установленных законом случаях.
В случае позитивного вердикта жилищной инспекцией вручается разрешение на осуществление перепланировки или переустройства жилой площади. В приложении к разрешению выдаётся журнал для учёта производства ремонтно-строительных работ.
По окончанию перестройки Вас должна навестить приемочная комиссия под руководством представителя инспекции, которая обязана оформить акт осуществленной перестройке жилой площади.
