Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory
Присоединение чердаков и подвалов

Присоединение чердаков и подвалов (5)

Присоединение чердака к квартиреПред тем как начать действия касающиеся присоединение чердака к жилой площади, рекомендуется провести некую разведку, для того чтобы определить, возможно ли осуществление данной процедуры. Для начала стоит узнать, не является ли рассматриваемая площадь чьей-то собственностью. Так как, возможен вариант того, что кто-то раньше Вас успел оформить право на собственность. Если такового владельца не существует, то стоит разузнать, не используется помещение коммунальными службами. В случае наличия на выбранном Вами чердаке труб или шахты лифта – перечеркнёт все Ваши намерения.

Следующим пунктом будет проверка того, что дом не относится к числу площадей, предназначенных к сносу. Еще одним важным нюансом возможность присоединения по техническим возможностям. Например, если потолок Вашего жилищного помещения не наделён сверх прочностью, то без дополнительных укреплений он просто на просто не сможет стать полом для задуманной чердачной комнаты. Помочь в таком вопросе сможет только архитектор, который занимался проектированием этого дома. В случае, если постройка была сооружена во времена советского союза, то Вы должны обратиться за помощь в «Мосжил НИИ проект», которое обязано произвести экспертизу проекта перепланировки в старом доме.

Присоединение чердаков и подваловНа сегодняшний день вопросы присоединения чердаков и подвалов регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому подобные конструкции и установки являются совместной собственностью всех жильцов дома, соответственно, такие работы должны проводиться с согласия всех собственников жилых территорий в доме. Однако, несмотря на такие трудности, представьте, как вы становитесь обладателем прекрасной мансарды, которую уже вы сможете оформить по своему вкусу и никого об этом не спрашивать.

Присоединение чердаковДля улучшения жилищных условий много владельцев квартир многоэтажных домов практикуют присоединение дополнительной площади к своему жилью. Зачастую это приватизация подвала или присоединение чердака, реже мансарда либо настоящий пентхаус. Вообще, чердак – это пространство между конструкциями кровли (перекрытием верхнего этажа и наружных стен). Согласно с жилищным кодексом РФ коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы, а также крыши, что ограждают ненесущие и несущие конструкции дома принадлежат собственникам этого дома согласно праву общей долевой собственности.

Присоединение чердаков и подваловВсем известно, что московская недвижимость имеет значительную ценность. Поэтому многие граждане задаются вопросом – нельзя ли расширить уже имеющуюся жилплощадь, и не по среднерыночной цене желательно, а несколько ниже? Эта проблема особенно беспокоит жителей «крайних» этажей — так как в близости от их квартир находятся бесхозные квадратные метры – в виде подвалов и чердаков. Ввиду этого хочется оформить в собственность «гулящую» площадь и найти ей практическое применение. Но в действительности совсем мало москвичей проделывает эту процедуру. Иметь просторную квартиру – желание почти каждого жителя России, в частности Москвы. Но не все жители могут похвастаться большим метражом. Только когда жилье находится на первом и последнем этаже в доме, где есть чердачные и подвальные помещения, тогда есть шанс на расширение.

Присоединение подваловНа сегодняшний день в многоквартирных домах все чаще увеличивают площадь жилья за счет присоединения разных вспомогательных помещений. Так, люди, живущие на первом этаже, имеют возможность расширить жилплощадь, соединив ее с подвалом. Плюс в том, что в многоквартирном жилом доме подвалы, чердаки, лифты, лестничные площадки и другие помещения являются общей долевой собственностью всех владельцев помещений и общим имуществом собственников помещений.

Для расширения своего жилья нет необходимости в постройке нового жилья или его обмена, осуществить это можно на законных основаниях за счет нежилых помещений вашего многоквартирного дома. С этой целью некоторые присоединяют к собственной квартире подвалы. Это не запрещается законом о жилье. Однако площадь подвала в подобных домах пропорционально разделена между всеми собственниками квартир. А, следовательно, и последнее слово за ними, захотят ли они уступить вам свою долю. Вот почему это согласие должно оформляться документально в виде договора, который, кстати, тоже бывает двух видов: договор аренды и договор безвозмездной передачи. Когда такой договор составлен, его нужно зарегистрировать. Но это еще далеко не все. Договор – это не документ, что подтверждает право собственности на подвал, это лишь первый этап в последующем процессе оформления.