На сегодняшний день вопросы присоединения чердаков и подвалов регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому подобные конструкции и установки являются совместной собственностью всех жильцов дома, соответственно, такие работы должны проводиться с согласия всех собственников жилых территорий в доме. Однако, несмотря на такие трудности, представьте, как вы становитесь обладателем прекрасной мансарды, которую уже вы сможете оформить по своему вкусу и никого об этом не спрашивать.Как бы это ни было парадоксально, но присоединение чердака под мансарду приравнивается к инвестированию. То есть вы вкладываете средства в развитие своего жилища и обязуетесь провести все необходимые работы, связанные с его благоустройством, вплоть до ремонта в подъезде. Изначально, перед проведением работ, вам необходимо подать в районные органы все необходимые документы в качестве инвестора. В том случае, если вы хотите проводить работы по присоединению чердаков и Следующим этапом будет уже определение местными властями возможности проведения таких работ, не нарушит ли это конструкцию здания и основы безопасности. Для того чтобы без проблем пройти все эти этапы необходимо предоставить правильно оформленные документы, подтверждающие право собственности на квартиру в этом доме, выписки из домовой книги, справки из БТИ и любые другие документы, которые потребуют с вас местные власти. В целом процесс присоединения чердаков к дому можно разделить на следующие этапы:
- Получение согласия от жильцов дома на проведение работ оп переустройству;
- Заключаются соответствующие договоры и регистрируются в государственных органах власти;
- Получение согласия собственника в случае проведения дополнительных работ по переустройству помещения;
- Проведение непосредственного строительных и монтажных работ по присоединению чердака;
- Оформление права собственности на чердак;
- Составление заключительной документации на чердак (акт о переоборудовании дома и т.д.).
Также необходимо запомнить, что кроме решения вопросов с органами власти, целесообразно сразу продумать вопрос о привлечении к работе юристов, дизайнеров интерьера и т.д. Однако, самостоятельно решение подобных вопросов потребует от вас значительных затрат времени и средств. В настоящее время существует множество фирм, предлагающих свои услуги на подготовительном этапе проведения работ. Обратившись в подобные учреждения, вы получите ряд преимуществ. Главным из них будет то, что такие компании зачастую активно сотрудничают с местными органами власти и вам не стоит опасаться за получение соответствующих разрешений. Также такие компании вместо вас оформят все необходимые документы в жилищных организациях, составят необходимые договора и всю проектную и сметную документацию на проведение работ.
В случае, если вы хотите без труда и особых усилий осуществить свою мечту о мансарде в квартире, то целесообразно доверить это соответствующим фирмам, имеющим огромный опыт работы в этом сегменте рынка и получить то, что желаете без существенных затрат времени и финансовых ресурсов.
