Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory
20.09.2012 11:31

Присоединение чердака к квартире

Автор 
Оценить
(0 голоса)

Присоединение чердака к квартиреПред тем как начать действия касающиеся присоединение чердака к жилой площади, рекомендуется провести некую разведку, для того чтобы определить, возможно ли осуществление данной процедуры. Для начала стоит узнать, не является ли рассматриваемая площадь чьей-то собственностью. Так как, возможен вариант того, что кто-то раньше Вас успел оформить право на собственность. Если такового владельца не существует, то стоит разузнать, не используется помещение коммунальными службами. В случае наличия на выбранном Вами чердаке труб или шахты лифта – перечеркнёт все Ваши намерения.

Следующим пунктом будет проверка того, что дом не относится к числу площадей, предназначенных к сносу. Еще одним важным нюансом возможность присоединения по техническим возможностям. Например, если потолок Вашего жилищного помещения не наделён сверх прочностью, то без дополнительных укреплений он просто на просто не сможет стать полом для задуманной чердачной комнаты. Помочь в таком вопросе сможет только архитектор, который занимался проектированием этого дома. В случае, если постройка была сооружена во времена советского союза, то Вы должны обратиться за помощь в «Мосжил НИИ проект», которое обязано произвести экспертизу проекта перепланировки в старом доме.

Если же для проведения реконструкции в вашей квартире никаких препятствий нет, или Вы благополучно их устранили, тогда стоит переходить к началу процедуры присоединения чердака.

В соответствии с жилищным кодексом РФ, который гласит, что помещения, которые находятся внутри дома, не могут являться частью жилых площадей, туда же относятся и чердаки, которые являются общим имуществом жителей дома, которые так же могут, является его владельцами в соответствии с правами долевой собственности.

Для того чтобы получить разрешение на получение разрешения на владение чердаком, претенденту на владение данной территорией нужно получить одобрение от жильцов дома, путём проведения собрания. То есть жильцы дома обязаны в письменной форме постановить, что они не являются противниками того, что их сосед сверху станет владельцем чердачного помещения. Хотя это намного легче сказать, чем сделать.

Тот, кто хоть раз участвовал на собраниях жителей дома, может с глубокой уверенностью утверждать о том, что для того чтобы достигнуть одобрения среди всех обитателей дома, нужно очень много приложить усилий, в некоторых случаях эта задача практически нереальна. Плюс ко всему, на решение домочадцев также могут влиять Ваши отношения с ними. Как правило, при возникновении такого типа вопросов, разворачиваются целые многочасовые дискуссии, что последовательно может перерасти в скандал. И в этом плане уж точно нет никаких гарантий, что поднятая тема закончится для Вас успешно и без последствий.

Но не стоит заранее расстраиваться, так как есть более простой путь решения такого рода проблемы. Некоторые знатоки утверждают, что можно договориться с председателем ТСЖ, не привлекая к решению проблемы непредсказуемую общественность.