На сегодняшний день в многоквартирных домах все чаще увеличивают площадь жилья за счет присоединения разных вспомогательных помещений. Так, люди, живущие на первом этаже, имеют возможность расширить жилплощадь, соединив ее с подвалом. Плюс в том, что в многоквартирном жилом доме подвалы, чердаки, лифты, лестничные площадки и другие помещения являются общей долевой собственностью всех владельцев помещений и общим имуществом собственников помещений.Чтобы присоединить подвал к квартире потребуется его переоборудование. Здесь вы столкнетесь со многими согласованиями в различных инстанциях. Стоит помнить, что в подвалах находится много технических сооружений, касающихся всего дома. Поэтому нужно будет обратиться в инженерные службы, что отвечают за эксплуатацию дома, для внесения изменений в техническую документацию. Изначально лучше всего работать совместно с ними, так как им проще разобраться во всех инженерных схемах. Чтобы начать переоборудование подвала, придется снова обратиться к жильцам и брать согласование. Многие предприниматели мечтают получить полноценный подвал, или из чердачного помещения (высота потолков не больше 150 см.) мансардное помещение и затем их присоединить к своему офису.
Присоединение подвала осуществляется согласно действующему законодательству, основным документом которого есть Жилищный Кодекс Российской Федерации.
После реконструкции подвала, все изменения нужно внести в техническую документацию и зарегистрировать. Но присоединение подвала к квартире еще не закончено, ведь вы не оформили его в бюро технической инвентаризации. Там вам выдадут свидетельство о праве собственности. Лишь после того, как специалисты выедут на место, сделают замеры и чертеж плана квартиры с включением подвала, изготовят техпаспорт, вы будете иметь возможность заняться приватизацией подвала, а также получением свидетельства, удостоверяющего право собственности на него. Все это, разумеется, будет стоить немалых сумм. Прежде, чем отважиться на такой шаг, взвесьте все и просчитайте.
