Всем известно, что московская недвижимость имеет значительную ценность. Поэтому многие граждане задаются вопросом – нельзя ли расширить уже имеющуюся жилплощадь, и не по среднерыночной цене желательно, а несколько ниже? Эта проблема особенно беспокоит жителей «крайних» этажей — так как в близости от их квартир находятся бесхозные квадратные метры – в виде подвалов и чердаков. Ввиду этого хочется оформить в собственность «гулящую» площадь и найти ей практическое применение. Но в действительности совсем мало москвичей проделывает эту процедуру. Иметь просторную квартиру – желание почти каждого жителя России, в частности Москвы. Но не все жители могут похвастаться большим метражом. Только когда жилье находится на первом и последнем этаже в доме, где есть чердачные и подвальные помещения, тогда есть шанс на расширение.Разумеется, самостоятельно выполнять присоединение чердакаили подвала нельзя, поэтому нужно правильно все оформить на законодательном уровне. Вы можете узаконить право присоединения чердака в том случае, когда в вашем доме организация по эксплуатации ТСЖ или ЖСК. Немного другой порядок объединения, если у вас ДЕЗ.
Первый вариант предусматривает проведение предварительной работы по оценке возможности. С этой целью квалифицированная бригада специалистов заранее просматривает информацию по помещению и выезжает на объект.
Претенденту на недвижимость нужно взять выписку из протокола собрания жильцов (ЖСК или ТСЖ), где указано единогласное согласие на отчуждение в собственность всей территории либо части чердака. Потом проводят разработку технического заключения, а также делают проект по присоединению помещений. Позже остается только подготовить обосновывающие документы, которые нужно зарегистрировать в городских инстанциях. После оформления всех документов, можно уже приступить к строительно-ремонтным работам по переустройству чердака.
Стоит отметить, что к жилым квартирам строго запрещено присоединение подвального помещения. И поэтому дальше рассмотрим алгоритм по оформлению подвала или чердака к нежилому помещению. Необходимо для выполнения этой работы сделать предварительную оценку возможности присоединения. С этой целью наемная специализированная компания либо архитектор изучают в архивах информацию по помещению и выезжают потом на объект. Оперируя полученными данными, они делают техническое заключение и создают проект присоединения чердака или подвала. Затем подготавливают соответствующие правоустанавливающие документы и проводят их регистрацию в городских инстанциях. Когда работы по строительству и ремонту подвального или чердачного помещения будут закончены, нужно внести определенные изменения в техническую документацию БТИ и свидетельство о собственности.
Не забывайте, что квалифицированные специалисты способны сделать процесс присоединения чердачного или подвального помещения максимально простым и бесхлопотным.
