Как продать квартиру?

Как продать квартиру?Мы продаем квартиры далеко не каждый день, поэтому вряд ли чувствуем себя профессионалами в этой области. Какие действия надо предпринять, чтобы относительно быстро и выгодно продать квартиру?

В первую очередь необходимо найти хорошего риэлтора. Без его услуг не обойтись, особенно в тех случаях, когда имеются некоторые сложности с документацией, например, необходимо оформление наследства на часть квартиры. Выбрать агентство можно с помощью Интернета или, что лучше, опросив знакомых, уже имеющих опыт продаж квартиры. Если нужных советчиков среди Ваших знакомых нет, направьте в несколько агентств описание Вашей квартиры с просьбой указать ориентировочную цену. Выбирайте то агентство, которое имеет опыт продаж в Вашем районе, назвало и обосновало самую высокую цену, имеет большую базу клиентов.

Следующий этап – выбор риэлтора. Брокер должен внимательно осмотреть квартиру, выслушать Ваш рассказ о ее достоинствах и недостатках, уметь аргументированно и привлекательно представить квартиру покупателю. Третий этап – заключить договор с агентством, разместить объявление о продаже и создать грамотную рекламу. Четвертый этап – заключение договора с покупателем и получение денег в залог. Пятый этап – получение денег продавцом и документов покупателем.

Если Вы решили продавать квартиру без помощи услуг агентства, Вам следует очень внимательно разобраться с текущей ситуацией на рынке недвижимости. Прежде всего, Вам необходимо верно оценить свою квартиру. Для этого следует найти информацию о ценах на подобные квартиры с помощью Интернета или риэлтерских газет и внимательно проанализировать адекватность цен и динамику продаж. Далее следует составить объявление о продаже и разместить ее на сайтах мелких и средних агентств и в специализированных газетах. Объявлений должно быть много, и они должны быть доступны для потенциальных покупателей.

Показывая квартиру покупателям, постарайтесь, чтобы она произвела хорошее впечатление: уберите, по возможности вывезите вещи, при необходимости проведите косметический ремонт. Если покупатель выразил желание приобрести квартиру, постарайтесь по возможности продать дороже, однако идите на разумные компромиссы. Пока покупатель не внес предоплату, авансовое соглашение или соглашение о задатке не подписано, не снимайте объявление о продаже, так как покупатель может передумать, найдя более выгодное предложение. Получив залог и задокументировав его, оговорите сроки выезда из квартиры. Получите все необходимые бумаги. Для расчета и непосредственного получения денег часто используется банковская ячейка для зарегистрированного договора купли-продажи. После вложения денег в ячейку, Вы оформляете договор купли-продажи, получаете деньги, освобождаете квартиру и передаете ее покупателю.

Действовать самостоятельно или воспользоваться услугами агентства – личный выбор каждого. Консультации специалистов и личная внимательность и осведомленность – залог успеха.

Еще в этой категории: Как продать помещение?Покупка квартиры в Москве