Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory

Купля/продажа недвижимости

Купля/продажа недвижимостиНа сегодняшний день интернет с завидным постоянством пополняется объявлениями о купле (продаже) недвижимости, как от специализирующихся на этом агентств, так и напрямую, без посредников. Учитывая растущий спрос на жилье в Москве, появляется и большое количество агентств недвижимости, предлагающих осуществить сделку на наиболее выгодных условиях, как для клиента, так и для себя.

Тот факт, что Россия длительное время пребывала в кризисном состоянии, несомненно, отрицательно сказался на рынке недвижимости, вызвав резкое падение спроса на жилье и, соответственно, цен. Однако со временем рынок недвижимости успешно преодолел все трудности и сейчас активно развивается, учитывая растущие потребности и запросы участников рынка. Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве, будь-то в деловых целях, либо для проживания, вы должны помнить основные правила, соблюдая которые вы сможете обезопасить себя от мошенничества и обмана, что в последнее время встречается довольно часто.

Во-первых, изучите основные особенности составления договоров купли (продажи) недвижимости. Правовая осведомленность в вопросах оформления договорных отношений позволит в будущем избежать конфликтных ситуаций и застраховать себя на случай обмана. Договор обязательно должен быть заключен в письменной форме и заверен у нотариуса. Особое внимание необходимо обратить на наличие необходимых приложений к договору.

Во-вторых, удостоверьтесь в праве собственности владельца объекта недвижимости. Согласно законодательству, право осуществления сделок имеет только собственник жилья или другого помещения, которое вы желаете приобрести. Это правило распространяется и на владельца объекта недвижимости. Очень важно собрать полный пакет документации, подтверждающей право собственности и заверить ее у нотариуса, что позволит в дальнейшем избежать трудностей при оформлении сделки.

В-третьих, если сделка осуществляется через агентство недвижимости, очень важно изучить условия сотрудничества с ним, выявить возможные риски и застраховать себя от непредвиденных ситуаций. Выбирая агентство недвижимости, помните, что в Москве их невероятно большое количество, работающих на различных условиях, и вы можете выбрать ту компанию, которая максимально подходит вам по критерию «цена-качество».

В-четвертых, решая приобрести недвижимость через ипотеку, необходимо ответственно подходить к выбору банковской программы. На сегодня, очень многие банки реформируют систему кредитования, ввиду растущего спроса на ипотечные программы, активно снижают процентные ставки, регулируют условия предоставления кредита и всячески идут навстречу покупателям. Соответственно, вариантов и предложений на рынке множество и наиболее оптимальный вы вправе выбрать самостоятельно.

Соблюдение таких простых правил заключения сделок купли (продажи) недвижимости позволит предусмотреть все риски, связанные с таким операциями, застраховать себя от возможных потерь и осуществить операцию на выгодных для вас условиях.