Как можно купить недвижимость в Анталии? Совершая покупку, в чём нужно быть внимательным, что необходимо знать?
Покупка недвижимости в Анталии -- в основном такая же процедура, как и в любом другом месте мира; однако, некоторые особенности необходимо помнить. Прежде всего необходимо найти надёжную фирму с рекомендациями. В такой ситуации, обычно, нет необходимости в дополнительных мерах. Но если вы планируете покупку недвижимости у фирмы, которая не имеет весомых рекомендаций, вам понадобятся посреднические услуги адвоката и нотариуса при покупке и оформлении договора купли -- продажи (однако в такой ситуации оплата услуг адвоката составит 1% госпошлины).
В Турции продажа недвижимости происходит примерно следующим образом. Фирма, показывающая вам недвижимость, презентует вам по крайней мере 2 варианта понравившегося вам региона для определения приемлемой цены. Предположим, что жильё вам понравилось и цену вы определили. При оплате наличными деньгами вы можете рассчитывать на предоставлении скидки при покупке. Перед началом официальной процедуры по вопросу оформления Тапу (свидетельство о праве собственности) необходимо проверить его на наличие любого вида ипотеки владельца Тапу или фирмы, предоставляющей данные услуги.
При закючении договора купли-продажы вносится первый взнос за объект недвижимости и определяется план рассчетов. Возможен вариант залога, который составляет 10% от общей стоймости объекта. Покупатель начинает пользоваться имуществом после первого платежа.
После подписания договора купли-продажы, покупатель получает вид на жительстово, который является основанием для подачи документов для перерегистрации право собственности в Кадастровое управление (Тапу). Из кадастрового управления документы напрвляются в военное ведомство в городе Измир. Проверка документов занимает примерно 2-3 месяца.
После получения разрешения регистрации Тапу в военном ведомстве покупатель и продавец встречаются для осуществления передачи права собственности (госпошлина составляет 3% от суммы продажи, указанной в Тапу).
Вот до такой степени просто!