Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory

В старом доме аренда элитной квартиры дешевле на 30%

По данным экспертов агентства недвижимости Home estate на рынке зафиксировано повышение требований арендаторов к элитному жилью. Поэтому спрос на квартиры в центре, в старом жилом фонде падает- стоимость аренды квартиры в таких объектах может быть ниже на 30%, чем в новом доме.

Экономический кризис 2008 года больше всего отразился на рынке аренды именно элитного жилья - снизился спрос на такие объекты, цены также долго не росли. На сегодняшний момент данный сегмент стабилизировался- цены начали расти стабильно: на 10-15% в год. Как правило, при стабильной ситуации на рынке растут запросы арендаторов. Именно с этим связано снижение интереса арендаторов к квартирам в центральной части города, в домах старого жилого фонда. Сейчас появляются новые элитные проекты в центре, где предлагаются более комфортные условия для проживания: высокое качество строительства по современным технологиям, охраняемая территория, наличие подземного паркинга, удобные планировки, социальная однородность и др.- спрос на аренду квартир в таких проектах значительно выше. В результате стоимость аренды квартир, схожих по локации и площади, в новом и старом доме может различаться на 30%.

Стабильным спросом в сегменте элитной аренды пользуются квартиры-студии и однокомнатные квартиры во всех центральных районах города, стоимость аренды подобной квартиры составляет около 55 тыс. руб. в месяц. Элитные квартиры есть и в более отдаленных от центра районах- аренда здесь обойдется в среднем 45 тыс. руб. в месяц. Наиболее востребованные локации бо̒льших по площади квартир - зоны около Таврического и Летнего сада и на Крестовском острове. Самые дорогие объекты представлены на Крестовском острове: однокомнатных квартир здесь практически нет, стоимость аренды трехкомнатной квартиры - не менее 130-150 тыс. руб. в месяц.

«С начала этого года можно говорить о восстановлении рынка аренды после кризиса. Рост сделок, стабильность в течение всего полугодия существует во всех сегментах, в том числе и в элитном. При стабильной экономической ситуации в стране можно будет говорить о дальнейшем развитии рынка, и в том числе о продолжении тенденции к большей избирательности и требовательности со стороны арендаторов», - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.