Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory

В первом квартале 2012 года в Санкт-Петербурге был открыт один торговый комплекс

По итогам первого квартала 2012 года, согласно исследованию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в Петербурге был введен в эксплуатацию один новый торговый центр районного типа - ТРК «Космос», расположенный в Московском районе. Помимо этого была введена вторая очередь ТРК «Шкиперский молл» на Васильевском острове, расширены арендопригодные площади двух функционирующих торговых центров: ТВК «Гарден Сити» и ТРК «Заневский каскад». Общий объем арендопригодного нового предложения по итогам первого квартала составил около 42 тыс. кв.м.

До конца года запланирован ввод в эксплуатацию торговых площадей в составе еще 8 проектов, наиболее крупные из них - суперрегиональный торговый центр «Питерлэнд», региональные торговые центры «РИО» и «Лондон Молл». Если планы девелоперов будут реализованы в срок, арендопригодная площадь торговых центров Петербурга увеличится на 11,7% и составит 2 806 тыс. кв.м. или около 600 кв.м. на 1000 жителей города.

В то же время, по оценкам аналитиков ASTERA, средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Петербурга в первом квартале 2012 года продолжал снижаться и по итогам отчетного периода составил в среднем 2%.

Сохранилась тенденция конца 2011 года, когда заполняемость ликвидных комплексов достигала 100% или приближалась к 100%. В менее популярных торговых комплексах остаются незаполненными или пребывают в постоянной ротации 10-15% площадей. У всех ликвидных комплексов расширились листы ожидания по потенциальным арендаторам, такие же списки присутствуют и у брокеров. Самый низкий уровень вакансии (0% + лист ожидания) наблюдался в суперрегиональных торговых центрах.

Освобождающихся площадей практически нет. Возможны замены некоторых операторов на очень известный бренд или укрупнение площадей, но на более выгодных финансовых условиях, и при условии отсутствия долгосрочного договора у действующего арендатора.

Арендные ставки на площади в торговых центрах Петербурга в течение первого квартала 2012 года не претерпели значительных изменений и остались на уровне конце 2011 года.