Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory

В июле в полтора раза выросли продажи на рынке загородной недвижимости

По данным «Бюро аналитики по рынку недвижимости Дмитрия Сперанского», июльские показатели по числу проданных загородными застройщиками лотов превзошли все ожидания. На рынке было зафиксировано 351 сделка, что почти в полтора раза больше, чем в предыдущие месяцы (июньский показатель - 242, майский - 248).

Если сравнить с показателями годовой давности, так рост спроса получается более чем троекратным: тогда в июле было продано 111 объектов, сегодня - 350.

Казалось бы, самое время заявить об очередном витке спроса. Предыдущий всплеск активности покупателей, напомним, был отмечен в апреле, тогда число продаж выросло по сравнению с предыдущими месяцами примерно вдвое. Однако большинство застройщиков замечают лишь незначительное повышение числа клиентов по сравнению с прошлым годом.

Почти половина июньских продаж пришлась на весьма недорогие участки, реализуемые компанией АТС «Малиновка». Этот девелопер сообщил о продаже 152 лотов в рамках пяти своих проектов («Юрки», «Овсяное», «Сертолово-2», «Озеро Медное», «Сюрья»). В предыдущем месяце компания продала в тех же проектах в 2,5 раза меньше лотов - 62. Как видим, прибавка числа сделок у этого девелопера - 90 договоров - как раз и составляет упомянутый июльский всплеск продаж. У остальных компаний число клиентов не возросло.

Увеличение количества договоров в АТС «Малиновка» связано с несколькими недавно выведенными в продажу проектами: застройщик уверен, что такая активность покупателей связана с удачной маркетинговой проработкой, сторонние эксперты видят в ней недооценку выставленных объектов.

Кстати, в шести других реализуемых проектах упомянутой компании в июле не было зафиксировано ни одной сделки.

Немало договоров в июле подписали в ГК «Кивеннапа»: на три реализуемых проекта здесь пришлось 78 продаж. Впрочем, такие объемы в этой компании уже стали привычными - подобный показатели фиксируются четвертый месяц подряд.

Остальные застройщики, участвующие в обмене, сделок имеют в разы меньше. Весьма показательно, если исключить из статистики данные «Кивеннапы» и «Малиновки», количество сделок этого июля будет мало чем отличаться от прошлогоднего.

В минувшем месяце продажи распределились по категориям следующим образом: 27 участков без инженерии (в графиках и диаграммах они для простоты называются «нарезкой»), 232 участка с коммуникациями, 6 коттеджей (считая и участки с подрядом) и 86 секций в таун-хаусах.