Аналитики отмечают, что в течение 2011 года первичное жилье дорожало почти во всех крупных городах ЮФО. Одновременно росло и число сделок купли-продажи. При этом, несмотря на положительную динамику рынка, показатели цены и спроса так и не достигли докризисных значений ни в одном из городов округа. Так, средняя цена квадратного метра в Сочи сейчас составляет 73,2 тысячи рублей, что ниже докризисного уровня на 32,1 процента. В Волгограде данный показатель составляет 39,7 тысячи рублей (-28,3 процента), Ростове-на-Дону - 45,3 тысячи рублей (-20,8 процента), Краснодаре - 40,9 тысячи рублей (-19,7 процента), Астрахани - 35,3 тысячи рублей (-3,3 процента).

Согласно обзору, с начала 2011 года в строительство многоквартирных домов на территории Южного федерального округа около 75,5 миллиарда рублей. По прогнозам экспертов, в 2012 году объем вложений девелоперов в жилищное строительство увеличится на 20 процентов. По их мнению, рост инвестиций свидетельствует о восстановлении первичного рынка жилья, которое продолжается уже в течение двух лет.

В настоящее время на юге России возводится около 8,5 миллиона квадратных метров многоэтажного жилья. Лидером по объему строящихся объектов является Краснодар (2,8 миллиона "квадратов"). На втором месте располагается Ростов-на-Дону (749 тысяч), на третьем - Сочи (738 тысяч), на четвертом - Волгоград - (455 тысяч), на пятом - Астрахань - (228 тысяч).

Эксперты обращают внимание, что строительство почти 912 тысяч квадратных метров жилья заморожено. Вместе с тем, сказано в обзоре, за последние два года площадь замороженных объектов сократилась на 40 процентов.

По данным Федеральной службы государственной статистики, в январе-октябре 2011 года в Южном федеральном округе ввели в эксплуатацию 5,120 миллиона квадратных метров жилья. Первое место по объемам жилищного строительства по итогам 10 месяцев занимал Краснодарский рай (2,8 миллиона "квадратов").