Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory

На Канарах штрафуют теневых арендаторов

В испанских законах об аренде много сложностей и противоречий, считают аналитики tranio.ru.

Власти Канарских островов активизировали борьбу с арендаторами, сдающими жилье туристам нелегально. Тот, кто ведет дела без лицензии, должен уплатить штраф в размере от 30 000 евро.

Для начала была оштрафована компания, предлагавшая в аренду жилье на юге Тенерифе. Сумма взыскания составила почти 200 000 евро. При этом наказывают не только агентов, но и владельцев жилья.

Если договор аренды заключен на долгий срок, и доход от сдачи жилья задекларирован, то проблем не возникнет. Но закон об аренде 1995 года запретил сдавать апартаменты во многих жилых комплексах в краткосрочную аренду. Тем не менее до настоящего времени это постановление повсеместно нарушалось, и почти никто не платил штрафы. Но с января 2011 года все изменилось: количество инспекторов возросло с 4 до 17, проверки стали более регулярными.

Кроме того, в аренду на короткие сроки запрещено сдавать обычные квартиры и частные виллы - для этого нужно получить туристическую лицензию. Но в последние годы такие разрешения почти не выдаются, исключение составляют разве что отели, выяснили эксперты tranio.ru.

С другой стороны, на короткие сроки разрешено сдавать апартаменты в туристических комплексах. Но при этом всеми сделками должно заниматься одно агентство.

Разрешение на сдачу жилья в краткосрочную аренду требуется не во всех регионах Испании. Кроме Канарских островов, проблемы с инспекторами чаще всего возникают на Майорке, Минорке и в некоторых районах Барселоны.

2009 -2011 годы стали наиболее удачным годом для покупки недвижимости на Канарах россиянами. Экономический кризис в Европе подтолкнул многих Европейцев к продаже их домов и квартир на Канарах, благодаря чему в свободной продаже оказалась масса высококачественного жилья по ценам средней категории недвижимости.