Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory

Инвестиции в отели остаются наименее рискованным видом вложений в коммерческую недвижимость Новосибирска

Специалисты компании LCMC отмечают, что на сегодняшний день рынок гостиничной недвижимости Новосибирска представлен объектами категорий 2*-4*. Общий объем предложения действующих гостиниц на конец 2011 г. составляет 1708 номеров. При этом значительная доля номерного фонда приходится на гостиницы категории 3* (1048 номер, 61%). Наиболее качественные объекты представлены категорией 4* - 188 номеров или 11% от общего предложения.

Исследование показало, что особенно интересны для инвесторов гостиницы стали в пост-кризисный период. Причиной этого является рост деловой активности в городе, а также общее оживление экономики. В городе наблюдается рост спроса на гостиничные услуги, что способствует постепенному росту показателей заполняемости. Так как в городе проводится большое число выставочных мероприятий, основой спроса на гостиничные услуги является деловой туризм.

Однако на сегодняшний день отмечается дефицит международных гостиничных операторов на рынке гостиничной недвижимости города. Исходя из опыта последних лет, девелоперы предпочитают проекты дорогих, в том числе и мини-отелей, в то время, как туристы не способны обеспечить загрузку таких гостиниц.

«В целом, оценивая результаты 2011 года, можно сказать, что гостиничный бизнес в Новосибирске заметно оживился и вновь развивается приемлемыми темпами. Несмотря на то, что гостиницы окупаются дольше других проектов коммерческой недвижимости, они способны генерировать достаточно стабильный денежный поток» - заключает Константин Костин, партнер компании LCMC.