В состав учредителей палаты вошли три первых в России саморегулируемых объединения: НП СРО «Содействие развитию сферы риэлторской деятельности «Профессиональные риэлторы Омской области», НП СРО «Объединение агентств недвижимости» (Санкт-Петербург) и НП СРО «Ассоциация риэлторов Кемеровской области».
Созданию Национальной палаты недвижимости предшествовала долгая и кропотливая работа. Еще в начале прошлого года руководители пятнадцати профессиональных сообществ из различных регионов России приняли решение создать федеральную структуру. Для воплощения этой задачи в жизнь было решено объединить усилия и опыт работы различных объединений агентств по недвижимости.
Изначально профессионалы сформировали Координационный совет по саморегулированию - именно на его основе и была создана Национальная палата недвижимости. «Мы первыми оценили возможности, которые представил нам 315-ФЗ о саморегулируемых организациях, предложив всем участникам рынка воспользоваться теми положениями, которые в нем были заложены», - рассказывает президент Национального объединения Нина Карпенко.
Руководители профсообществ сформулировали цели создания нового объединения. «Мы вновь подняли наболевшие вопросы, волновавшие профессиональное сообщество все долгие годы становления риэлторского рынка. Вопросы о престиже профессии, об отсутствии законодательного регулирования нашей отрасли и о безопасности сделок, - говорит президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. - К широкому обсуждению мы подключили органы власти, профессионалов в смежных отраслях - строителей, банкиров, оценщиков. Наша активная позиция заставила уже действующие профобъединения по новому отнестись к своей повседневной практике, что, безусловно, отрадно, тем более что такая работа в последние годы практически не велась, особенно в федеральном центре. Это повлияло на отношение к нашей профессии в целом».
Национальная палата недвижимости привлекает к диалогу регионы, и открыта для общения с теми, кто намерен в ближайшее время создать СРО. «Для развития основополагающих принципов для всего профсообщества в масштабах России необходим коллегиальный совещательный орган, объединяющий руководителей региональных профессиональных организаций. Основная задача - обсуждение новелл федерального законодательства, выработка стратегических инициатив, обмен опытом, создание совместных деловых мероприятий. Для решения этих конкретных задач создано новое национальное объединение - Национальная палата недвижимости, - говорит председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов.
Многие саморегулируемые объединения в регионах уже нашли общий язык с представителями местных администраций. «Следующий шаг - представить интересы общественных объединений на федеральном уровне. Думаю, СРО на местах уже созрели для таких шагов и готовы выносить свои предложения через Национальную палату недвижимости», - говорит президент СРО НО «Ассоциация риэлторов Кемеровской области» Маргарита Куксина.
Проблемы на рынке недвижимости - те же, что и 20 лет назад - законодательного регулирования посреднической деятельности нет и потребитель так же, как и в лихие 90-е не чувствует себя защищенным. «Нужно понимать - сегодня нет готовых рецептов, нет даже внятного, всеми разделяемого понятия услуги агентской деятельности, предлагаемые законодательные инициативы не выдерживают никакой серьезной критики. Поэтому должны быть созданы и действовать альтернативные институты и объединения пусть и с диаметрально противоположными позициями. В противном случае мы получим монополизацию рынка отдельными крупными игроками», - считает президент Северо-Западной палаты недвижимости Юрий Румянцев.
Свое мнение относительно регистрации Национальной палаты недвижимости в качестве объединения саморегулируемых сообществ уже высказали многие профессиональные участники рынка. Очевидно, что в ближайшее время количественный состав палаты существенно расширится: руководители агентств недвижимости во многих городах страны давно задумывались о совершенствовании механизмов своей работы, формировании общих стандартов деятельности, разработке единых правил игры. Система работы меняется в лучшую сторону, благодаря чему рынок недвижимости России становится все более цивилизованным и прозрачным.