Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory

Сегодня выгодно покупать строящееся жилье в Лондоне

Недвижимость за рубежом перестала быть для россиян чем-то далеким и неизвестным: одни покупают курортную недвижимость для отдыха, другие - небольшие квартиры для детей, которые учатся за рубежом, третьи - инвестируют.

Фактические данные говорят, что Лондон - лидер по объему инвестиций в недвижимость. Суммарный объем инвестиций за 2010 год в Лондоне составил 14 575 000 000 евро, для сравнения в Париже та же цифра в два раза меньше (8 410 000 000 евро), а в Берлине почти в пять раз меньше (3 173 000 000 евро). Основной объем инвестиций обеспечивают институциональные инвесторы - хедж фонды и пенсионные фонды. Пенсионные фонды, в свою очередь, инвестируют до 70% в недвижимость напрямую, либо через производные финансовые инструменты.

Если говорить о самой недвижимости в Лондоне, то за последние полвека средний рост цен составил 100% за 10 лет.

По данным Land Registry, Лондон - единственный регион в Великобритании, показавший рост стоимости недвижимости в сентябре на уровне 2.7%. Средняя стоимость квартиры в Лондоне в сентябре 2011 года составила 349,026 фунтов. Лучшие показатели за сентябрь 2011 года у элитных районов Chelsea и Kensington: рост составил 3,1%, а суммарный рост за 9 месяцев 11,2%.

Наиболее перспективными с точки зрения инвестиций являются объекты, находящиеся на этапе строительства. Если покупать недвижимость в Великобритании на этапе строительства, покупатель экономит от 15% до 30%. Помимо увеличения стоимости объекта за счет прохождения этапов строительства, нельзя забывать и про рыночный рост цен, который в центральном Лондоне составляет 10 и более % в год.

Таким образом, для покупателя недвижимости в Великобритании, целью которого является инвестирование, наиболее выгодно выбирать именно строящиеся объекты в Лондоне. Сохраняющаяся тенденция роста цен на «прайм локейшн» гарантирует данным инвестициям стабильность и уверенность в сохранности средств.