Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory

Проблемная недвижимость разоряет испанские банки

Испанским банкам принадлежит недвижимость, изъятая за долги, на общую сумму 30 млрд евро. Согласно данным Банка Испании, кредитные организации выдали ипотечные займы на общую сумму 308 млрд евро, и более половины задолженностей являются проблемными.

Согласно данным Tranio.ru, банки изъяли за долги 200 000 домов. В ближайшие годы из-за роста безработицы число таких объектов увеличится до 600 000.

Земля во многих регионах Испании почти обесценилась. Более трети участков относятся к городской застройке вдали от центра. В этих районах находятся 43 % нераспроданных домов, еще 36 % - на побережьях, застроенных в период бума на жилье. Цены на жилье в Испании упали на 28 % по сравнению с пиком, который пришелся на апрель 2007 года.

По данным Министерства строительства и общественных проектов Испании, цены на землю упали по сравнению с пиком 2006 года на 60 % в провинциях Луго, Ла-Корунья и Мурсия, на 74 % - в провинции Бургос. В целом по стране земля подешевела на 33 %.

Ситуацию ухудшает снижение покупательской активности, считают эксперты Tranio.ru. По данным Национального института статистики, в сентябре 2011 года количество сделок снизилось на 28 % по отношению к тому же месяцу предыдущего года. Спад продаж продолжался седьмой месяц подряд. Меньше сделок было заключено и на рынке коммерческой недвижимости. За первые девять месяцев 2011 года были приобретены офисы, торговые центры, отели и складские помещения на общую сумму 1,25 млрд евро, что на 52 % меньше, чем в прошлом году.

Пустуют 13 % из 25,8 млн домов в Испании. Сильнее всего пострадали Мадрид, на долю которого приходится 337 212 вакантных объектов, и Барселона, где их насчитывается 338 645.