Как отмечают аналитики, высокий рост цен на столичные новостройки объясняется низким объемом выхода нового предложения при высоком уровне спроса. Кроме того, велика доля элитной недвижимости, которая по цене значительно превосходит другие сегменты рынка.

По данным экспертов, наибольший ценовой прирост относительно декабря 2010 года отмечен в элитном сегменте (+13,3 процента) и комфорт-классе (+12,6 процента). В декабре 2011 года квартиры в новостройках этих сегментов предлагались по 513,7 и 119,2 тысячи рублей за "квадрат" соответственно. Новостройки эконом- и бизнес-класса за год подорожали на 9,7 и 9,6 процента до 125,6 и 193,5 тысячи рублей за квадратный метр.

Ранее компания "МИЭЛЬ-Новостройки" сообщала, что по итогам года рост цен на рынке московской "первички" составил около 10 процентов и средняя стоимость квадратного метра достигла 205 тысяч рублей. По прогнозам участников рынка, в следующем году средневзвешенная стоимость предложения повысится на 12-15 процентов.

По информации компании "НДВ-Недвижимость", в ноябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Москвы (без учета элитных объектов) выросла на 2,7 процента в рублях (до 168,2 тысячи рублей) и на 1,8 процента в долларах (до 5311). Жилье эконом-класса подорожало за месяц на 1,9 процента до 128,1 тысячи рублей за квадратный метр, квартиры комфорт-класса выросли в цене на 2,4 процента (134,4 тысячи рублей), стоимость объектов бизнес-класса не изменилась и составила около 203 тысяч рублей.