Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory

Объем инвестиций в европейскую офисную недвижимость сократился впервые с 2009 года

Согласно исследованиям BNP Paribas Real Estate, за первые три квартала 2011 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость основных европейских рынков составил 26 миллиардов евро. Показатель на 16% превышает уровень аналогичного периода прошлого года. Активность инвесторов продолжает восстанавливаться, но достаточно медленно. В течение третьего квартала объем инвестиций увеличился всего на 1% по сравнению с предыдущим периодом, и произошло это за счет ряда крупных сделок на рынках Парижа, Франкфурта, Мадрида и Мюнхена.

Текущие экономические условия заставляют инвесторов быть особенно осторожными. Объем инвестиций в офисную недвижимость по результатам III квартала 2011 года сократился, снижение показателя зафиксировано впервые с середины 2009 года. Активность инвесторов снизилась на всех основных западноевропейских рынках, наиболее значительный спад наблюдался в Лондоне и во Франкфурте. Доходность офисных объектов в третьем квартале стабилизировалась. Из-за неопределенности будущей экономической ситуации и ожидаемого низкого экономического роста общий объем по результатам 2011 года инвестиций в офисную недвижимость Европы, скорее всего, лишь незначительно превысит прошлогодний показатель.

Объем инвестиций в европейский ритейл неуклонно растет с начала 2009 года. Сохранение высокого интереса инвесторов прогнозируется и в дальнейшем, инвестиции в торговую недвижимость рассматриваются как надежный инструмент сохранения денежных активов в ситуации макроэкономической неопределенности. Великобритания остается лидирующим рынком по объему привлеченных инвестиций, при этом в Германии по результатам первых трех кварталов 2011 года удалось добиться наибольшего роста объема инвестиций в ритейл. За счет нескольких крупных сделок, существенно повысился уровень инвестиций в торговую недвижимость Милана. В целом по европейским странам в течение 2011 года доходность объектов торговой недвижимости продолжала незначительно снижаться, в настоящее время этот показатель стабилизировался на всех рынках и находится на уровне 4,7%.

Экономическая нестабильность и ожидаемое снижение темпов роста ВВП в основных европейских странах снизит инвестиционную активность не только в последнем квартале 2011 года, но и в 2012 году.