Сделка купли-продажи всегда привлекала «голодные взгляды» мошенников. Ведь при покупке или продаже квартиры, дома или другого объекта недвижимости всегда идет речь о значительной денежной сумме. С каждым годом количество недобросовестных риэлторов только возрастает, но способы обмана остаются такими же, как и раньше. Сегодня мы рассмотрим одну из самых распространенных афер в сфере недвижимости, основанную на договоре дарения. Зная ее концепцию, вы с легкостью распознаете мошеннические действия своего агента и откажитесь от его услуг.

Черные риэлторы: как выявить мошенника?

Подавляющее большинство мошенников работают по нескольким схемам. Чаще всего их алгоритм действий очень прост и рассчитан на доверчивых и незнающих людей. Поэтому перед тем как заключить какую-либо сделку купли-продажи следует проявить особую внимательность. Самым верным способом уберечь себя от уловок недобросовестных агентов недвижимости будет ознакомление с их наиболее распространенными аферами, а точнее мошенническими схемами.

Афера на основе договора дарения

Первая афера, о которой мы поговорим, основана на договоре дарения. Наиболее часто она применяется при покупке квартиры. Такая сделка может проходить по определенному алгоритму. Ваш риэлтор или продавец жилья предлагает не оформлять договор купли-продажи, а заключить сделку дарения. При этом агент довольно убедительно мотивирует вас многочисленными преимуществами такого варианта. Положительных моментов на самом деле достаточно, поэтому особенно выдумывать в данном случае ничего не надо. Договор дарения гораздо дешевле в оформлении, чем соглашение купли-продажи. Полученное по договору дарения имущество будет принадлежать только покупателю и в случае развода супруг (а) не смогут отсудить его половину. Кроме того, после заключения договора дарения вы сможете сразу же оформить субсидию или взять кредит. Однако, при расписывании положительных моментов заключения договора дарения, а не купли-продажи черный риэлтор не делает акцент на отрицательной стороне вопроса. Ведь в случае заключения договора дарения эту сделку можно очень легко аннулировать. Продавцу достаточно заявить, что он подписал договор под давление или в беспамятстве. Причем такое действие со стороны продавца будет возможно в течение целого года после оформления сделки.

В таком случае поддавшись на уговоры агента и, подписав договор дарения, вы существенно увеличиваете свои шансы остаться без денег и квартиры.