В 2012-м году ожидается существенный всплеск активности на рынке первичной недвижимости. Такие прогнозы озвучены директором по продажам компании НБК («ЖК Парковый») Сергеем Гурковским.

По его словам, за прошлый год количество сделок по купле-продаже на первичном рынке увеличилось в 3 раза в сравнении с 2010-м. В текущем же году ожидается увеличение сделок от 2011-го практически на 30 %.

Эксперт считает, на это будет влиять минимум два фактора: проведение футбольного чемпионата Евро-2012 и парламентские выборы.

Увеличение финансовых потоков в период европейского первенства предоставит возможность заработать многим, чтобы потом приобрести недвижимость, тем более что интерес инвесторов из зарубежья к Киеву также возрастет. Учитывая это, первый всплеск активности покупателей ожидается уже летом, считает Сергей Гурковский. К тому же, вполне вероятно, что накануне выборов увеличится и денежная масса от значительных вливаний партий и блоков, будут реализованы и инициативы по льготному ипотечному кредитованию и будут выделены средства на реализацию программы Ипотечного госучреждения.

Эксперта также сообщил, что большинство сделок проводится на уровне жилья эконом-класса. Прежде всего, речь идет об однокомнатных квартирах площадью 40-50 м², далее двухкомнатных – 60-70 м², и только после них трехкомнатные и т.д. На данный момент покупатели предпочитают компактное жилье, чтобы не переплачивать за нерационально используемые лишние метры квадратные площади. В результате этого, тенденцией в строительстве объектов эконом-класса является уменьшение метража квартир. Гурковский также отмечает, что большим спросом пользуются квартиры, которые не имеют первичную отделку, поскольку это снижает цену на жилье.

При этом в этом году также ожидается незначительное повышение цен на первичное жилье – в среднем на 10 % от уровня предыдущего года.

Как сообщалось ранее, кризис для покупателей жилья в новостройках уже завершился.